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业委会可以直接解聘前期物业吗

吴亮律师2025-09-20文成县律师

业委会可以解聘前期物业。根据《物业管理条例》,业委会有权选聘和解聘物业服务企业。若物业合同到期,业委会可直接解聘并选择新物业。不及时处理可能导致小区管理混乱,影响居民生活。
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业委会可解聘物业。具体操作:1. 合同到期,业委会提前通知物业并协商解聘事宜;2. 物业拒绝解聘或存在违约,业委会收集证据;3. 向相关部门申请调解或向法院提起诉讼;4. 诉讼胜诉后,按判决解聘物业并选聘新物业。
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业委会解聘前期物业的常见方式有协商和诉讼。若物业合同到期或存在违约,业委会可先与物业协商解聘;协商不成时,可通过法律途径提起诉讼解聘。选择方式需考虑合同情况、法律依据及小区实际。

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