房屋维修基金终身可用，无具体年限限制。依据《物业管理条例》，维修基金用于住宅共用部位维修，若账面金额低于30%需续交。不及时续交可能影响房屋正常维修，造成居住安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋维修基金使用方式灵活多样。常见处理方式包括：日常维修直接使用、大额维修申请使用及账面金额低于30%时续交。选择方式需根据维修需求和基金账面情况决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋维修基金随时可用。具体操作：1. 日常小修，物业可直接动用基金；2. 大修需业主申请，经审批后使用；3. 若基金不足30%，需业主按比例续交，确保维修基金充足，保障房屋维修需求。
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